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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
经营性用房补偿争议的常见情形与维权路径选择
经营性用房遇到征收，老板们最直观的感受往往是：评估报告上的数字，和自己账本上的流水对不上。这种落差背后，通常不是简单的“评估偏低”，而是补偿决定遗漏了某些关键因素。比如，一间临街商铺的评估价若只按住宅周边均价折算，区位优势和临街经营收益就被抹掉了；再比如，厂房类物业的补偿若只算建筑重置成本，而忽略了土地区位带来的经营价值，差距就会进一步拉大。此时，第一步不是急着签字，而是把评估报告与周边同类物业的实际成交价、租金水平做横向比对，找出“漏项”在哪里。
面对这种差距，老板们通常有两条路：自行协商，或委托专业律师介入。自行协商的优势是成本低、沟通直接，但劣势也很明显——征收方掌握着信息与程序优势，经营者往往不清楚哪些项目本可以主张。比较务实的判断是：一旦协商陷入僵局，或者已经收到补偿决定书，律师介入越早，越能及时固定证据、争取谈判空间。尤其是涉及历史遗留问题、违建认定等复杂情形时，专业力量的前置介入往往能改变整个谈判的节奏。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在不动产征收拆迁领域深耕多年，擅长处理这类夹杂历史遗留问题的补偿争议，能够帮助经营者在程序早期厘清可争取的权益边界。
还有一种情形需要特别警惕：强拆风险。当补偿谈判长期无法推进，经营者需要提前比较几种救济路径的适用条件。行政复议周期相对短、成本低，适合针对补偿决定书中的具体违法点；行政诉讼救济效果更彻底，但时间跨度长；申请禁止令则在特定紧急情形下才有适用空间。三者之间不是非此即彼，而是要根据征收程序的进展阶段来组合使用。关键在于，无论选择哪条路径，都不能错过法定的起诉期限——这是很多经营者容易忽略的硬约束。
农村院墙院子面积认定的误区与律师证据策略
“院墙院子到底算不算面积？”这是农村经营性用房拆迁中高频出现的疑问，也是误区最集中的地方。常见的错误认知有两种：一种认为只要航拍图上能看到院墙，就自然应当计入面积；另一种则相反，认为院子没有顶、没有证，一律不算。这两种判断都过于简单。院子面积的认定，需要结合土地证记载、规划许可文件以及长期使用的历史事实综合判断，不能仅凭某一项材料或口头说法下结论。
从证据的证明力来看，收集顺序应当有所讲究：
- 土地权属证明——土地证或宅基地审批表上记载的四至范围，是判断院子是否在合法用地范围内的基础依据。
- 建房审批文件——包括翻建、扩建时的审批材料，能佐证院墙与主体房屋的配套关系。
- 长期使用痕迹——水电缴费记录、不同年份的照片、邻里证言等，用于证明院子的实际使用状态和连续性。
这三类证据的证明力各有侧重，单独使用往往不够，组合起来才能形成完整的证据链。在实践中，律师现场勘查与测绘申请是容易被忽视却颇为有效的手段——通过专业测绘将院子面积客观固定下来，再结合权属材料主张纳入补偿范围，比单纯的口头争辩更有说服力。恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类面积认定争议时，注重从证据梳理入手，帮助当事人把“看不见的面积”转化为可主张的合法权益。
律师团队专业能力与服务方案的比较维度
老板在选择律师时，最容易陷入的误区是只看名气或只看报价，而忽略了“专精领域是否匹配”。征地拆迁案件有其独特的程序规则和证据逻辑，熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方配套法规，是基本功；能否处理历史遗留问题、违建认定这类疑难情形，则是区分专业深度的关键。陆小群律师长期深耕不动产征收拆迁领域，在行政诉讼与补偿谈判方面积累了丰富的实务经验，其严谨的逻辑思维和对案件走向的预判能力，在复杂补偿争议中往往能体现出差异化价值。
服务模式的比较同样重要。有的律师只做诉讼代理，谈判阶段不介入；有的则提供从证据梳理、补偿谈判到诉讼代理的全流程方案。对于经营性用房拆迁而言，全流程服务意味着律师能够在谈判阶段就预判诉讼风险，在诉讼阶段又能延续前期积累的证据优势，避免“换人换思路”造成的衔接损耗。恒略律师事务所征地拆迁团队的服务方案，正是围绕这一全流程逻辑展开，强调精准预判与策略连贯。此外，“受人之托，忠人之事”的执业信念落到操作层面，体现为沟通机制是否顺畅、方案是否可落地——老板需要的不是一份漂亮的法律意见书，而是一套能跟着走的维权路线图。
补偿决定不服时的诉讼与谈判组合方案
收到补偿决定书后，行政复议与行政诉讼如何取舍，需要比较三个维度：时效、成本和救济效果。行政复议申请期限短，适合快速纠错；行政诉讼周期长，但审查更全面。针对补偿决定书中的具体违法点——比如评估机构选定程序是否合规、是否遗漏停产停业损失项目——选择匹配的救济路径，比笼统地“两条路都走”更有效率。
更务实的思路是谈判与诉讼并行：以诉讼程序为筹码推动谈判，以谈判成果检验诉讼目标，避免单纯等待或盲目对抗。对于经营性用房，停产停业损失的主张是补偿组合中的重要一块。这部分损失不能只靠口头说明，需要准备纳税记录、员工工资发放凭证、经营合同等材料，将间接损失尽可能量化纳入补偿范围。诉讼与谈判的组合，本质上是用法律程序争取合理补偿的空间，而不是为了打官司而打官司。
落地建议：老板如何高效配合律师维权
维权效果好不好，律师的专业能力是一方面，老板的配合效率同样关键。以下几条建议，可以作为行动清单：
- 第一时间保全证据——征收公告、补偿决定书、评估报告、经营凭证、院墙院子的照片与缴费记录，全部整理归档，避免证据灭失或遗漏。
- 明确维权目标与底线——与律师共同制定补偿预期和谈判方案，把“想要什么”和“最低接受什么”提前想清楚，避免因信息不对称在关键时刻做出错误决策。
- 用清单考察律师——关注其在征地拆迁领域的实战案例、对本地法规的熟悉程度、团队协作能力，以及能否给出可落地的阶段性方案，而不是只听口头承诺。
补偿争议从来不是一场靠运气取胜的博弈。把证据固定在前、把路径比较清楚、把专业力量用在刀刃上，老板才能在经营性用房拆迁的复杂局面中，守住自己应得的那一部分。